MIESZKANIE DO REMONTU
Generalny remont mieszkania kosztuje 800–1 500 zł za m², a bank odmówi kredytu hipotecznego kupującemu, jeśli nieruchomość jest w złym stanie technicznym. Skup Nieruchomości ORG kupuje bez napraw, opróżniania i sprzątania. Wyceniamy lokal "tak jak stoi" — odliczamy realny koszt remontu i wypłacamy gotówkę u notariusza w 7–14 dni. Brak prowizji, brak ukrytych potrąceń.
Nieruchomość w złym stanie technicznym to jeden z najtrudniejszych towarów na standardowym rynku wtórnym. Kupcy z portali ogłoszeniowych wymagają gotowości do zamieszkania lub drastycznych obniżek; banki odmawiają kredytu hipotecznego na lokale w złym stanie, co wyklucza 80–90% potencjalnych nabywców. Pośrednicy przyjmują takie zlecenia, ale nie gwarantują sprzedaży — lokal może wisieć na portalu miesiącami bez jednego realnego kupca. Skup Nieruchomości ORG kupuje nieruchomości w każdym stanie technicznym — od wymagających odświeżenia po całkowite ruiny i niedokończone stany surowe. Nie wymagamy remontu, sprzątania, opróżnienia piwnicy ani wywozu starych mebli. Wyceniamy na podstawie stanu rzeczywistego: od wartości rynkowej lokalu "po remoncie" odliczamy rzetelnie skalkulowany koszt prac, podajemy wynik na piśmie i płacimy gotówką. Według danych GUS za 2024 rok koszt generalnego remontu mieszkania w Polsce wynosi 1200–2000 zł za m² — przy lokalu 50 m² to 60 000–100 000 zł wydatków, których wielu właścicieli nie jest w stanie lub nie chce ponosić.
Dla kogo
Brak instalacji, zniszczone ściany, wybite szyby — wyceniamy w aktualnym stanie i płacimy gotówką bez wymogu jakichkolwiek napraw.
Stara instalacja elektryczna, kafelki PCV, boazeria, grzyb za glazurą — skupujemy bez wywózki i bez oczekiwania na uprzątnięcie.
Nie masz kapitału, żeby doprowadzić lokal do stanu sprzedażowego? Skup kupuje "tak jak stoi" — zero kosztów przygotowania po Twojej stronie.
Stary dom na dobrej działce wymagający wyburzenia lub generalnej przebudowy. Skupujemy domy "do ziemi" we wszystkich województwach.
PINB wydał nakaz rozbiórki lub stwierdzono samowolę? Skupujemy nieruchomości z takimi obciążeniami administracyjnymi — koszty wyburzeń bierzemy na siebie.
Twoja sytuacja
Kafelki PCV, boazeria, grzyb za glazurą — to odstraszy każdą rodzinę poszukującą mieszkania z kredytem. Wyceniamy chłodnym okiem inwestora, nie emocjonalnego kupca z portalu ogłoszeniowego.
Parkiet oderwany od wylewki i trwały zapach wilgoci — bank odmówi kredytu hipotecznego kupującemu w takim lokalu. My płacimy gotówką własną, bez wymogów co do stanu technicznego.
Niedokończony dom blokuje Twój kapitał i generuje podatki. Skupujemy stany surowe i niedokończone inwestycje — wyceniamy potencjał inwestycyjny działki, nie aktualny bałagan na budowie.
Nasze kompetencje
Nie musisz wynajmować kontenera, zrywać boazerii ani sprzątać. Zabierasz cenne pamiątki i dokumenty — resztę przejmujemy my. Organizujemy opróżnienie i wywóz na własny koszt po akcie notarialnym.
Od wartości rynkowej "po remoncie" odliczamy rzetelnie skalkulowany koszt remontu — nie "negocjacyjny" rabat z sufitu. Kalkulację dostaniesz na piśmie przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów.
Zamiast latami czekać na kupca z portalu, zamieniasz "projekt remontowy" w gotówkę w 7–14 dni. Środki możesz natychmiast zainwestować w nowe, gotowe do zamieszkania lokum.
Chcesz spokojnie zabrać rodzinne pamiątki? Termin aktu notarialnego ustalacie Ty i my — dostosowujemy harmonogram do Twojego życia, nie odwrotnie.
Proces szybkiego skupu
Szanujemy Twój czas i nie przeciągamy sztucznie procedur. Osiągamy wymierne rezultaty dzięki prostej logistyce.
Zadzwoń lub wypełnij formularz. Nasz ekspert oddzwoni w 24 godziny i przeprowadzi wstępną wycenę nieruchomości.
⏱ Formularz zaledwie 5 minutPrzyjeżdżamy do nieruchomości lub oceniamy zdalnie na podstawie zdjęć. Weryfikujemy stan prawny w KW.
⏱ Zwykle szybciej niż 24hOtrzymujesz ofertę cenową na piśmie, ważną 14 dni. Zero presji — decyzja należy do ciebie.
⏱ Nawet 1 czy 2 dniPodpisujemy akt. Gotówka na koncie w dniu aktu lub do 1 dnia roboczego. Koszty notariusza po naszej stronie.
⏱ Gotowość od ręki (nawet 72h)Koszty remontu 2025
Skup ORG wycenia nieruchomości do remontu odejmując rzetelnie skalkulowany koszt prac od wartości rynkowej "po remoncie". Poniższe stawki opierają się na danych Kalkulatory Budowlane i cennikach firm remontowych 2025.
| Zakres remontu | Koszt za m² | Czas wykonania | Wpływ na cenę skupu |
|---|---|---|---|
| Malowanie i odświeżenie | 100–300 zł/m² | 1–2 tygodnie | -5–10% wartości rynkowej |
| Wymiana podłóg i okładzin | 300–600 zł/m² | 2–4 tygodnie | -10–20% wartości rynkowej |
| Remont łazienki lub kuchni | 800–1 500 zł/m² | 4–8 tygodni | -20–35% wartości rynkowej |
| Wymiana instalacji elektrycznej | 60–120 zł/m² | 1–3 tygodnie | -10–15% wartości rynkowej |
| Remont generalny (pełne wykończenie) | 1 200–2 000 zł/m² | 3–6 miesięcy | -35–50% wartości rynkowej |
| Stan surowy → gotowy do zamieszkania | 1 800–3 500 zł/m² | 4–9 miesięcy | -50–65% wartości rynkowej |
Dane szacunkowe na podstawie portalu Kalkulatory Budowlane i GUS "Ceny wyrobów budowlanych" 2025 Q1. Rzeczywiste koszty zależą od lokalizacji, standardu materiałów i stanu instalacji.
Historia klienta
"W odziedziczonym po bracie mieszkaniu pękł pion. Administracja umywała ręce, a koszty urosły w górę po latach tak drastycznie, że chętnie oddałbym to za darmo byleby nie wpędzić się w ruinę prawno-pieniężną. Zgłosiłem się do ORG. Usiedli do stołu, przeliczyli, dali ofertę w piśmie i tydzień potem przelew 150 tysięcy, a ja ani sekundy nie spędziłem gmerając w starych uszczelkach i rurach. Klasa!"
"Linoleum odchodzące od posadzki, czarna boazeria i stare gniazdka bez izolacji. Było to warte sporo, ale żeby to wynająć wrzucałabym fortunę z własnej kieszeni. Oni przejęli mieszkanie, razem ze starymi kanapami. Nie wywiozłam stamtąd ani śrubki. Pieniądze przelewik na oko. W 10 dni po temacie."
"Stan surowy otwarty to porażka. Nie dokończyłem dachu. Dom zarastał. Wstyd powiedzieć jak niszczał. Skup jako INWESTOR rzucił pojęcie jak można by ten gruz dokończyć w ich stylu i rzucił fajną kwotę odkupu. Zgodziłem się i kupiłem za to mniejsze, w całości wykończone na nowym osiedlu."
Najczęstsze pytania
Nie — nie sprzątasz, nie wywoziłeś gruzu, nie rozkładasz żadnych towarów. Klienci zostawiają meble, tony gratów i stare AGD. Zabierasz cenne pamiątki i dokumenty. My wynajmujemy kontenery i ekipę sprzątającą po podpisaniu aktu. Ty wychodzisz z kluczami i gotówką na koncie.
Pośrednik wystawi ofertę na portalu i będzie czekał miesiącami — bank odrzuci wniosek kredytowy kupującego z powodu złego stanu technicznego, a Ty zapłacisz prowizję za nic. Skup = gotówka własna + decyzja w 24h + akt w 7–14 dni. Pewność transakcji, której pośrednik Ci nie zagwarantuje.
Tak — skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, w tym obiekty z zagrożeniem budowlanym. W takim przypadku oceniamy wartość gruntu i możliwości inwestycyjne działki, a budynek wyceniamy jako koszt rozbiórki lub adaptacji.
Nie zawyżamy korekty cenowej. Przykład: wartość rynkowa "po remoncie" 400 000 zł, rzetelny koszt remontu 70 000 zł → oferta skupu 330 000 zł — na piśmie, ważna 14 dni. Kalkulację budżetu remontowego możesz zweryfikować u niezależnego kosztorysanta.
Inne sytuacje
Bezpłatna wycena
Skup Nieruchomości ORG wycenia nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Doświadczamy każdej sytuacji — niezależnie od stanu prawnego i technicznego.
📞 +48 699 583 261Pon–Pt 10:00–17:00 · SMS i WhatsApp całą dobę
Bezpłatna wycena w 24 godziny
Oferta ważna 14 dni bez presji
Koszty notariusza po naszej stronie
