★★★★★
"Dach spłonął całkowicie, ściany do zalania. Ubezpieczyciel dał grosze, a koszty odbudowy nas przerosły. ORG kupił działkę ze zgliszczami w 2 tygodnie. Pozbyliśmy się kłopotu i wpadła spora gotówka."
Nieruchomości po katastrofie
Skup nieruchomości po pożarze i powodzi – kupujemy zniszczone
Ubezpieczyciel wypłacił zaniżone odszkodowanie, a odbudowa domu po pożarze kosztuje 2 500–5 000 zł za m²? Skup Nieruchomości ORG kupuje spalone domy, zgliszcza i mieszkania po podtopieniach w każdym stanie faktycznym i prawnym — w tym z nakazami rozbiórki PINB. Wyceniamy grunt i pozostałości, wstępna decyzja w 24 godziny, akt notarialny w 7–14 dni roboczych. Koszty ewentualnej rozbiórki bierzemy na siebie.
Pożar, zalanie lub katastrofa budowlana stawia właściciela nieruchomości w najtrudniejszej sytuacji — emocjonalna trauma nakłada się na konieczność natychmiastowych decyzji finansowych. Nieruchomość po pożarze ma praktycznie zerową wartość rynkową dla standardowych kupców: żaden bank nie udzieli kredytu hipotecznego na "dotkniętą zdarzeniem", agencje odmawiają przyjęcia ogłoszenia, a ubezpieczyciel prowadzi postępowanie likwidacyjne przez wiele miesięcy. Właściciel, który pilnie potrzebuje gotówki na nowe lokum lub bieżące potrzeby rodziny, zostaje bez wyjścia. Skup Nieruchomości ORG kupuje pogorzeliska, zgliszcza i nieruchomości po powodzi lub katastrofie budowlanej na terenie całej Polski — niezależnie od stopnia zniszczeń i od statusu postępowania ubezpieczeniowego. Wyceniamy wartość gruntu i pozostałości konstrukcji, wstępna decyzja w 24 godziny, akt notarialny w 7–14 dni roboczych. Koszty ewentualnej rozbiórki i wywozu gruzu bierzemy na siebie w całości. Odbudowa domu po całkowitym pożarze kosztuje 2500–5000 zł za m² (dane GUS 2024) — dla wielu rodzin sprzedaż pogorzeliska to najrozsądniejsza decyzja finansowa.
Dla kogo
Komu pomaga ta usługa?
-
Dom lub mieszkanie po pożarze
Częściowe lub całkowite spalenie. Skupujemy zgliszcza na cenie działki plus wartość ocalałej konstrukcji — bez wymogu uprzątnięcia pogorzeliska.
-
Nieruchomość po powodzi lub zalaniu
Zawilgocone ściany, pleśń, zniszczone fundamenty — skupujemy po klęskach żywiołowych, gdy ubezpieczyciel jeszcze prowadzi postępowanie.
-
Nakaz rozbiórki PINB z powodu zagrożenia konstrukcyjnego
Nakaz rozbiórki ze względu na zagrożenie bezpieczeństwa? Kupujemy nieruchomość z nakazem administracyjnym — Ty nie finansujesz ani nie realizujesz wyburzenia.
-
Odszkodowanie ubezpieczeniowe poniżej szkody
Ubezpieczyciel zaniżył wycenę lub odmówił wypłaty? Skupujemy niezależnie od statusu i wyników postępowania likwidacyjnego.
-
Potrzebujesz gotówki natychmiast
Pilne opłacenie nowego mieszkania lub bieżące potrzeby rodziny po katastrofie — decyzja zakupu w 24 godziny, gotówka na koncie w 7–14 dni.
Twoja sytuacja
Rozumiemy, z czym się mierzysz
Dom po pożarze lub nadpaleniu
Kupujemy spalone domy i mieszkania niezależnie od stopnia uszkodzeń — od nadpalonego stropu po kompletne zgliszcza. Wyceniamy wartość gruntu i pozostałości konstrukcji.
Mieszkanie po zalaniu lub podtopieniu
Bank odmówi kredytu hipotecznego kupującemu na zalaną lub niedosuszoną nieruchomość. Płacimy gotówką własną — bez udziału banku, bez wymogów co do stanu technicznego.
Katastrofa budowlana lub wybuch gazu
Naruszenie konstrukcji wyklucza sprzedaż klasyczną. Skupujemy z nakazami rozbiórki PINB — wyceniamy sam grunt, a koszty wyburzeń przejmujemy na siebie.
Nasze kompetencje
Jak rozwiązujemy ten problem?
Kupujemy "tak jak stoi" — as is
Nie musisz wyrzucać gruzu, sprzątać ani dokonywać jakichkolwiek napraw tymczasowych. Klucze przekazujesz w dniu aktu — w stanie faktycznym, bez żadnych wymogów.
Gotówka na nowe życie
Szybki zastrzyk gotówki pozwala na zakup nowego, bezpiecznego lokum lub sfinansowanie tymczasowego najmu — bez czekania miesiącami na odszkodowanie od ubezpieczyciela.
Dokumentacja i stan prawny
Pomagamy skompletować dokumenty (wypis z rejestru gruntów, decyzje PINB, wypis z MPZP). Weryfikujemy stan prawny, aby transakcja była w pełni bezpieczna i legalna.
Pełna dyskrecja i szacunek
Wiemy, że pożar lub powódź to trauma, nie tylko strata finansowa. Działamy dyskretnie, bez zbędnych pytań i z pełnym szacunkiem do Twojej sytuacji.
Proces szybkiego skupu
4 kroki do gotówki
Szanujemy Twój czas i nie przeciągamy sztucznie procedur. Osiągamy wymierne rezultaty dzięki prostej logistyce.
Bezpłatna wycena
Zadzwoń lub wypełnij formularz. Nasz ekspert oddzwoni w 24 godziny i przeprowadzi wstępną wycenę nieruchomości.
⏱ Formularz zaledwie 5 minutWizja lokalna
Przyjeżdżamy do nieruchomości lub oceniamy zdalnie na podstawie zdjęć. Weryfikujemy stan prawny w KW.
⏱ Zwykle szybciej niż 24hOferta pisemna
Otrzymujesz ofertę cenową na piśmie, ważną 14 dni. Zero presji — decyzja należy do ciebie.
⏱ Nawet 1 czy 2 dniNotariusz i gotówka
Podpisujemy akt. Gotówka na koncie w dniu aktu lub do 1 dnia roboczego. Koszty notariusza po naszej stronie.
⏱ Gotowość od ręki (nawet 72h)Dlaczego warto nam zaufać?
Nawet 72h
średni czas od zgłoszenia do aktu notarialnego i wypłaty w gotówce
Ponad 250
obsługiwanych miast i miejscowości, gdzie docierają nasi rzeczoznawcy
Nawet 90%
wartości rynkowej otrzymujesz od nas po oględzinach lokalu
Równe 0 zł
wynoszą Twoje koszty prowizji i taksy notarialnej
Analiza kosztów odbudowy
Koszty odbudowy po pożarze a wartość skupu — zestawienie 2025 r.
Decyzja o odbudowie lub sprzedaży zniszczonej nieruchomości zależy głównie od zakresu uszkodzeń i możliwości finansowych właściciela. Poniższe zestawienie porównuje orientacyjne koszty odbudowy z typową wyceną skupu.
| Zakres uszkodzeń | Szacunkowy koszt odbudowy | Czas odbudowy | Typowa wycena skupu |
|---|---|---|---|
| Nadpalenie dachu lub stropu | 100 000–300 000 zł | 3–6 miesięcy | 60–80% wartości rynkowej budynku |
| Wypalenie jednej kondygnacji | 300 000–600 000 zł | 6–12 miesięcy | 40–60% wartości rynkowej |
| Całkowite spalenie (zgliszcza) | Powyżej 600 000 zł | 12–24 miesiące | 30–55% wartości działki budowlanej |
| Zalanie / podtopienie — podłogi i ściany | 80 000–200 000 zł | 2–5 miesięcy | 50–70% wartości rynkowej |
| Nieruchomość z nakazem rozbiórki PINB | Koszt rozbiórki: 20 000–80 000 zł | Brak odbudowy | Wartość działki minus koszty rozbiórki |
Koszty odbudowy szacunkowe, zależą od technologii i materiałów. Wyceny skupu ustalane indywidualnie po wizji lokalnej. Źródło: dane Skup ORG 2020–2025, cennik GUNB.
Historia klienta
Prawdziwa historia z podobną sytuacją
★★★★★
"Nie miałam ubezpieczenia gdy nastąpiło zwarcie. Trzy piętra bloku okopcone z zewnątrz, odłączyli prąd na stałe. Dostałam pisma od urzędów z koniecznością poprawek na mój rachunek. Sprzedałam lokal na "pniu" przez ORG by szybko się ewakuować z tej finansowej katastrofy. Uratowali mnie dosłownie ze wszystkiego."
★★★★★
"Mieszkanie było na niższym parterze przy walących wałach Wisły. Miałam dość uciekania po schodach podczas ulewy i remontowania podłóg. Ta spółka nie patrzyła na sentymenty - uznali to jako lokate ze zbrojeniem hydroizolacji - przejęli zalaną i tak nieruchomość w 5 dni od podpisania pełnej umowy i kupiłam sobie piękny spokojny blok!"
Najczęstsze pytania
Pytania i odpowiedzi
Czy sprzedaż zablokuje wypłatę odszkodowania?
Co do zasady nie — odszkodowanie przysługuje Ci za zdarzenie w czasie, gdy byłeś właścicielem. Sprzedaż zgliszcz jest transakcją odrębną. Warto jednak sprawdzić OWU polisy — niektóre ubezpieczalnie zastrzegają prawo do regresu jeśli sprzedaż nastąpi przed uprawomocnieniem decyzji o szkodzie.
PINB wydał nakaz rozbiórki — kupicie taką działkę?
Tak — skupujemy nieruchomości z nakazem rozbiórki PINB. W takiej sytuacji wyceniamy wartość samego gruntu, a koszty rozbiórki i wywozu gruzu wliczamy w nasze koszty inwestycyjne. Sprzedający nie ponosi żadnych kosztów wyburzenia.
Czy dostanę pieniądze do ręki czy przelewem?
Zlecamy przelew natychmiastowy SORBNET bezpośrednio z rachunku spółki w momencie podpisywania aktu notarialnego. Pieniądze są na Twoim koncie zanim wyjdziesz z kancelarii notarialnej.
Ile czasu zajmie wycena domu po pożarze?
Wstępną decyzję podejmujemy w 24 godziny od zgłoszenia. Przy nieruchomościach zniszczonych wymagamy zwykle szybkiej wizji lokalnej lub przesłania zdjęć — akt notarialny możemy podpisać w 7–14 dni roboczych od akceptacji oferty.
Czy kupujecie zdewastowane pustostany?
Tak — skupujemy opuszczone, zdewastowane i spalone pustostany w całej Polsce. Oceniamy każdy obiekt indywidualnie, niezależnie od lokalizacji i stopnia zniszczenia.
Inne sytuacje
Skupujemy też inne nieruchomości z problemami
Bezpłatna wycena
Opisz nieruchomość — odpiszemy w 24h
Skup Nieruchomości ORG wycenia nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Doświadczamy każdej sytuacji — niezależnie od stanu prawnego i technicznego.
📞 +48 699 583 261Pon–Pt 10:00–17:00 · SMS i WhatsApp całą dobę
Bezpłatna wycena w 24 godziny
Oferta ważna 14 dni bez presji
Koszty notariusza po naszej stronie